Строительство

Строительство

Строительная отрасль области  – важнейшее стратегическое направление социально-экономического развития страны и области. Здесь трудится более 43 тыс. человек – около 7 % всех занятых в экономике Оренбургской области. Она объединяет более 2 тысяч подрядных строительных, монтажных, ремонтно-строительных организаций и предприятий стройиндустрии, индивидуальных предпринимателей, занимающихся ремонтно-строительными услугами.

В Оренбургской области в 2017 году за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 892,5 тыс. кв. метров жилья. Населением за счет собственных и привлеченных средств было построено 401,6 тыс. кв. метров жилья, что составило 107,5% к уровню 2016 года.

Все более востребованным способом улучшения жилищных условий становится ипотечное кредитование. 2017 год стал самым успешным для рынка ипотеки Оренбургской области. Объем выдачи ипотечных кредитов на покупку жилья составил 25,1 млрд. рублей (+43% к 2013 году). Количество выданных кредитов увеличилось на 28% (к 2013 году). Около 18 тысячам жителей области были предоставлены кредиты на покупку жилья. Основной драйвер роста – снижение ставок по ипотеке. В Оренбургской области средневзвешенная ставка выдачи ипотечных кредитов в 2017 году  составила 10,5% (-1,9% к 2016 году).

В рейтинге субъектов по количеству и объему выданных жилищных кредитов Оренбургская область по итогам 2017 года заняла 6 место по ПФО (из 14 субъектов), по средневзвешенной процентной ставке 3 место по ПФО.

Коэффициента доступности жилья в Оренбургской области в период с 2013 года по 2017 год ежегодно улучшается с темпом от 4,2 до 13,6 %. В 2017 году, например, семье из 3-х человек для приобретения стандартной квартиры требовалось накапливать все свои доходы 2,43 лет – в среднем на 2,04 месяца меньше, чем в предыдущем 2016 году (2,60 лет) или на 11,76 месяца – по сравнению с уровнем, достигнутым в 2013 году (3,41 лет).

Оренбургская область продолжает оставаться одним из лидеров среди субъектов ПФО с самыми низкими ценами 1 кв. метра в новостройках – 37,7 тыс. рублей за 1 кв. м.

В области принята региональная программа развития арендного жилья, жилищный фонд коммерческого использования области включает 143 квартиры (около 9 тыс. кв. м.). Стоимость аренды такого жилья на 35-45 % ниже рыночной.

В Оренбургской области в 2017 году завешена реализация региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. За период действия программы (с 2013 по 2017 годы) расселено 197,62 тыс. кв. метров, 12 852 человека получили новые благоустроенные квартиры.

Оренбургская область отмечена среди регионов ПФО как область:

–  с минимальными ценами на первичном рынке жилья (37,7 тыс. рублей по итогам 2017 года);

– увеличением темпов роста инвестиций в строительной отрасли по итогам 2017 года в 2,5 раза;

– достижением всех показателей национального рейтинга состояния инвестиционного климата в Оренбургской области – максимальный процент выполнения региональных «дорожных карт»;

– применением современных технологий строительства жилья.