Главный специалист отдела надзора за долевым строительством инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области

Дата: 25.10.2024

Инспекция государственного строительного надзора Оренбургской области объявляет о проведении конкурса на замещение вакантной должности государственной гражданской службы ведущей группы «Главный специалист отдела надзора за долевым строительством инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области».

К претендентам на замещение должности главного специалиста отдела надзора за долевым строительством инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области предъявляются следующие квалификационные требования:

1. Гражданство Российской Федерации.

2. Владение русским языком.

3. Образование – высшее не ниже уровня бакалавриата или магистратуры по направлению подготовки (специальностям): «Юриспруденция» или иным направлениям подготовки (специальностям), для которых законодательством об образовании Российской Федерации установлено соответствие указанным направлениям подготовки (специальностям), содержащимся в предыдущих перечнях профессий, специальностей и направлений подготовки

4. К стажу: без предъявления требований к стажу.

5. Владение компьютерной и другой оргтехникой, необходимым программным обеспечением (Word, Excel), информационно-поисковыми системами «Консультант Плюс» и «Гарант».

Главный специалист должен знать:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ;

2) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ;

3) Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ;

4) Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ;

5) Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - ФЗ № 214-ФЗ);

6) Федеральный закон от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»;

7) Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

8) Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

9) Федеральный закон от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

10) Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 № 1683 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика»;

11) Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 « О единой информационной системе жилищного строительства»;

12) Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее по тексту – Минстрой России) от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства»;

13) Приказ Минстроя России от 03.07.2017 № 955/пр «Об утверждении формы отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, и порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»

14) Приказ Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации»;

15) Приказ Минстроя России от 31 декабря 2020 г. № 930/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости».

Главный специалист должен обладать профессиональными умениями:

ведение деловых переговоров и публичные выступления; взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления Оренбургской области; владение компьютерной техникой и ее программным обеспечением (текстовые редакторы, электронные таблицы, правовые справочные системы «Консультант плюс», «Гарант», системы электронной почты, сеть Интернет); работа с оргтехникой; конструктивное и последовательное взаимодействие с другими ведомствами, организациями, государственными органами, муниципальными образованиями, государственными и муниципальными служащими, гражданами; своевременное решение поставленных задач; организация  и контроль своей деятельности; работа с законодательными и нормативными правовыми актами, проектной документацией; правильное распределение рабочего времени; владение навыками делового письма; анализ, прогнозирование и эффективное планирование своей работы.

Краткое описание должностных обязанностей главного специалиста:

В целях реализации задач и функций, возложенных на отдел надзора за долевым строительством инспекции, главный специалист обязан осуществлять контроль в области долевого строительства в пределах полномочий отдела, в том числе:

размещение на официальном сайте инспекции в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации о проведенных проверках деятельности застройщика, сведений о вступивших в законную силу постановлениях инспекции о привлечении застройщика, его должностных лиц к административной ответственности за нарушение требований ФЗ № 214-ФЗ, а также сведения о проведенных контрольных (надзорных) мероприятиях в отношении деятельности застройщика;

подготовка и направление в правоохранительные органы материалов, связанных с нарушениями застройщиками обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;

уведомление органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов при установлении фактов, перечисленных в ч. 2.6 ст. 3 ФЗ 214-ФЗ;

реализация мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований;

проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия  и оформление их результатов;

получение от застройщика, от органов и организаций, в том числе в порядке межведомственного взаимодействия, информации и документов, необходимых для выполнения возложенных полномочий;

прием, анализ отчетности, оформление результатов;

подготовка предписаний об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), контроль за их исполнением;

подготовка и объявление предостережений о недопустимости нарушений обязательных требований;

административная практика (подготовка проектов процессуальных документов, обеспечение уведомления заинтересованных лиц, делопроизводство по административным делам, контроль за исполнением постановлений);

участие в рассмотрении и подготовке ответов на заявления, обращения граждан и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции отдела;

в рамках механизма досудебного обжалования решений инспекции, действий (бездействия) ее должностных лиц, осуществляемого в соответствии с главой 9 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», обеспечение в отделе рассмотрения материалов жалоб, принятия решений по ходатайствам, продления сроков рассмотрения жалоб и подготовки проектов решений по жалобам в пределах своей компетенции;

подготовка, отчетов, аналитических материалов, информационных писем, обобщений в пределах компетенции отдела;

подготовка материалов для размещения на сайте инспекции в пределах компетенции отдела;

мониторинг единой информационной системе жилищного строительства;

участие в совещаниях, семинарах, круглых столах по направлению деятельности;

выполнение других обязанностей по поручению начальника отдела надзора за долевым строительством в пределах полномочий отдела, в том числе по выполнению функций отдела в области контроля (надзора) за привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов.

Условия прохождения государственной гражданской службы:

Гражданский служащий осуществляет профессиональную служебную деятельность в соответствии со статьями 14, 15, 17, 18 Федерального закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 27.07.2004 № 79-ФЗ), а также в соответствии с утвержденным должностным регламентом.

Гражданскому служащему предоставляются основные государственные гарантии, указанные в статье 52 Федерального закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ, а при определенных условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – дополнительные государственные гарантии, указанные в статье 53 Федерального закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ.

Гражданскому служащему обеспечиваются надлежащие организационно-технические условия, необходимые для исполнения должностных обязанностей: оборудование служебного места средствами связи, оргтехникой, доступ к информационным системам.

Иные условия прохождения государственной гражданской службы определяются служебным контрактом в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2004 № 79-ФЗ.

Условия конкурса:

Конкурс заключается в оценке профессионального уровня кандидатов на замещение вакантной должности государственной гражданской службы Оренбургской области, их соответствия квалификационным требованиям к должности.

Конкурс на замещение вакантной должности государственной гражданской службы в инспекции проводится в два этапа.

При проведении первого этапа конкурсная комиссия оценивает кандидатов на основании представленных ими документов об образовании, прохождении государственной службы, осуществлении другой трудовой деятельности.

Второй этап конкурса включает в себя тестирование и индивидуальное собеседование с кандидатами на замещение вакантной должности.

Тест направлен на выявление знаний по русскому языку и знаний, необходимых для поступления на государственную гражданскую службу Оренбургской области и замещения любой должности государственной гражданской службы Оренбургской области.

Собеседование с членами конкурсной комиссии заключается в процедуре устных вопросов и ответов, касающихся мотивов служебной деятельности, профессиональных знаний и навыков, планов их совершенствования и другое.

Место проведения: г. Оренбург. ул. Володарского, д. 39, 5-й этаж, инспекция государственного строительного надзора Оренбургской области.

Для участия в конкурсе необходимо в период с 25 октября 2024 по 14 ноября 2024 года представить в отдел правовой и кадровой работы инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области (г. Оренбург. ул. Володарского, д. 39, 5-й этаж, кабинет 512, понедельник – пятница с 10.00 до 17.00, тел. +7 (3532) 50-80-06:

1) личное заявление

2) заполненную и подписанную анкету по форме, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 26 мая 2005 года № 667-р, с приложением фотографии 3 х 4 см;

3) копию паспорта или заменяющего его документа;

4) документы, подтверждающие необходимое профессиональное образование, квалификацию и стаж работы, заверенные нотариально или кадровыми службами по месту работы (службы);

5) копию трудовой книжки (за исключением случаев, когда служебная (трудовая) деятельность осуществляется впервые), заверенную нотариально или кадровой службой по месту работы (службы), или иные документы, подтверждающие трудовую (служебную) деятельность гражданина;

6) копии документов об образовании и о квалификации, а также по желанию гражданина – о дополнительном профессиональном образовании, о присвоении ученой степени, ученого звания;

7) справку о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования гражданина;

Справка может быть получена гражданином на основании:

заявления, поданного в виде интернет-обращения путем заполнения специальной формы в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (ЕПГУ) www.gosuslugi.ru. Полученная справка в электронной форме средствами ЕПГУ может быть направлена в отдел правовой и кадровой работы инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области на почту: tvko@mail.orb.ru без личного обращения;

личного заявления при предъявлении паспорта и копии всех заполненных страниц по следующим адресам:

ГАУ МФЦ г. Оренбург (г. Оренбург, Шарлыкское шоссе, 1/2);

филиал ГАУ МФЦ г. Оренбург (г. Оренбург, ул. Расковой, 10а);

информационный центр УМВД России по Оренбургской области (г. Оренбург, ул. Салмышская, 19/2);

8) сведения об адресах сайтов и (или) страниц сайтов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет за три календарных года, предшествующих году поступления на гражданскую службу, на которых размещена общедоступная информация, а также данные, позволяющие идентифицировать гражданина.

9) заключение медицинского учреждения о наличии (отсутствии) заболевания, препятствующего поступлению на государственную гражданскую службу Российской Федерации и муниципальную службу или ее прохождению (учетная форма № 001-ГС/у, утвержденная приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 14 декабря 2009 года № 984н);

10) резюме кандидата;

11) согласие на обработку персональных данных.

Гражданский служащий инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области, изъявивший желание участвовать в конкурсе, подает заявление на имя начальника инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области.

Гражданский служащий иного государственного органа, изъявивший желание участвовать в конкурсе, представляет заявление на имя начальника инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области и заполненную, подписанную им и заверенную кадровой службой органа, в котором он замещает должность гражданской службы, анкету по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации, с фотографией.

Достоверность сведений, представленных гражданином на имя начальника инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области, подлежит проверке. Несвоевременное представление документов, представление их не в полном объеме или с нарушением правил оформления без уважительной причины являются основанием для отказа гражданину в их приёме. Документы претендентов на замещение вакантной должности государственной гражданской службы, не допущенных к участию в конкурсе, и кандидатов, участвовавших в конкурсе, могут быть им возвращены по письменному заявлению в течение трёх лет со дня завершения конкурса, после чего подлежат уничтожению.

Бланки документов размещены на сайте инспекции в подразделе «Формы документов».

Предполагаемая дата проведения второго этапа конкурса – 03.12.2024.