Старая версия официального сайта Правительства Оренбургской области доступна по ссылке old.orb.ru
Войти через: Госуслуги
Версия для слабовидящих
Оренбургская
область
Сайты органов власти
Главная Новости Внесены правки в проект Правил землепользования и застройки Оренбурга

Внесены правки в проект Правил землепользования и застройки Оренбурга

Дата публикации: 3 авг. 2021 14:57
Внесены правки в проект Правил землепользования и застройки Оренбурга

Министерство архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области внесло правки в проект Правил землепользования и застройки Оренбурга.

22 июля состоялись публичные слушания по проекту. Все полученные и занесенные в протокол слушаний замечания и предложения по проекту проработаны.

Внесены важные изменения в части городских парков и других рекреационных территорий. Допустимая площадь застройки для обслуживания посетителей в рекреационных зонах (городские парки, сады и скверы) составляет 3% от общей площади. Для особо крупных озелененных пространств свыше 20 га (Зауральная роща и другие) допустимая площадь снижена до 0,5% от общей площади пространства. При этом один объект застройки должен занимать не более 0,01% разрешенной площади застройки.

Напомним, что в действующих сейчас правилах землепользования и застройки на территории рекреационных зон Оренбурга допустимая площадь застройки составляет 7% в городских парках и 5% в городских садах.

Общераспространенная практика разрешенной для обслуживания посетителей застройки в рекреационных зонах направлена на привлечение инвесторов-концессионеров с целью содержания территории.

В новом проекте ПЗЗ уделено внимание историческому центру Оренбурга. Введены зоны особого регулирования градостроительной деятельности. В них более детально прописаны параметры регулирования застройки в пределах исторического центра. Добавлены карты с отображением границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия. В этой части проект правил согласован Инспекцией государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области.

Также правила землепользования и застройки были приведены в соответствие с действующим законодательством и градостроительными нормами: скорректирована текстовая часть правил в связи с внесенными изменения в ГрК РФ; наименование зон с особыми условиями использования приведено в соответствии с земельным законодательством; добавлен механизм уточнения правил землепользования и застройки, установленный ч.8-10 ст.33 Градостроительного Кодекса РФ.

Проект правил землепользования и застройки Оренбурга проходит финальные процедуры согласования и утверждения.

Размещено: 3 авг. 2021 14:57